Maison à vendre 4 pièces centre ville PLOERMEL (56)

Maison à vendre 4 pièces centre ville PLOERMEL (56)

🔥 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MAISON DIVISIBLE EN 2 LOGEMENTS 🔥

Vous cherchez un bien avec rentabilité et potentiel immédiat ?

Cette maison de centre ville coche toutes les cases.

👉 Configuration idéale pour division en 2 appartements sans gros travaux structurels.
Composition :

Rez-de-chaussée : espace de stockage avec salle d’eau, facilement transformable en chambre avec salle d’eau.
Étage : pièce de vie lumineuse + grenier aménageable (valorisation possible).

Seconde partie déjà exploitable : cuisine, chambre, salle d’eau, WC → parfait pour un premier lot locatif.

💡 Double usage possible :
investissement locatif (2 loyers)
résidence principale + revenu complémentaire
location longue durée ou courte durée

✔ Tout-à-l’égout aux normes
✔ Division simple et rapide
✔ Fort potentiel de valorisation après travaux

⚠️ Bien rare sur le secteur pour ce type de projet → les opportunités comme celle-ci partent vite.

📞 Contactez-moi rapidement pour une visite et étudier ensemble votre projet de rentabilité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.951940