Les exigences environnementales et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) inquiètent parfois les propriétaires de logements classés E ou F. Pourtant, dans le secteur de Ploërmel, Guer et leurs environs, ces maisons continuent de séduire de nombreux acquéreurs !
Voici les 3 étapes clés pour réussir votre vente en toute sérénité :
1️⃣ Réaliser un dossier de diagnostic technique complet (et l'audit obligatoire si E)Pour les logements classés E, F ou G, un Audit Énergétique est obligatoire en complément du DPE. Loin d'être un frein, cet audit est un réel outil de vente : il détaille les scénarios de travaux et apporte une transparence totale à l'acheteur.
2️⃣ Chiffrer les aides et valoriser le potentiel de rénovation MaPrimeRénov', éco-PTZ, aides de la région ou de la communauté de communes... Présenter un plan de financement intégrant les aides disponibles rassure l'acquéreur et lui permet de se projeter immédiatement dans son budget global.
3️⃣ Fixer un prix de mise en vente cohérent avec le marché local La clé d'une vente réussie réside dans une estimation juste, prenant en compte le coût des améliorations énergétiques tout en reflétant la réalité de la demande locale dans le Morbihan.
👉 Vous êtes propriétaire dans le pays de Ploërmel ou Guer et vous vous interrogez sur la note énergétique de votre bien ? Contactez-moi pour faire le point sur votre projet et obtenir une estimation personnalisée !
📞 Fabien Barbe - Capifrance Immobilier Ploërmel & Guer / Tel : 06 63 87 35 78
