Exclusivité
MAURON 56430
Dpt Morbihan (56), à vendre MAURON immeuble
-
superficie
222 m2
-
terrain
349 m2
Présentation du bien : Immeuble 9 pièces à vendre à MAURON
Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.
DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble se décompose comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial :
Un premier local d'environ 34 m² avec WC.
Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC.
Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité.
3 places de parking privée est incluse.
À L’ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative :
Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain et un WC séparé.
Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL :
Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois.
Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €.
Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations).
LES PLUS :
Situation géographique porteuse à Mauron.
Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation).
Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.944179
DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble se décompose comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial :
Un premier local d'environ 34 m² avec WC.
Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC.
Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité.
3 places de parking privée est incluse.
À L’ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative :
Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain et un WC séparé.
Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL :
Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois.
Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €.
Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations).
LES PLUS :
Situation géographique porteuse à Mauron.
Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation).
Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.944179
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 500 €Prix hors honoraires 122 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.97% TTC
Localisation du bien : Immeuble 222 m2 à vendre à MAURON
56430 MAURON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 426 778 | |
| 9 | |
| 222 m² | |
| 349 m² | |
| 1948 |
| oui | |
| oui |
| 130 500 € | |
| 945 € |
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Sous compromis
COETQUIDAN BELLEVUE 56380
- 254 m²
Achat
Multipropriété (time-share) : ce qu'il faut savoir avant d'investir
La multipropriété, ou time-share, séduit depuis des décennies les particuliers en quête d'une réside...
Capifrance
22/09/2026 .7 min de lecture
Vendre
Vente immobilière et divorce : comment se déroule le partage du bien ?
Le divorce s'accompagne presque toujours d'une question centrale : que devient le logement du couple...
Capifrance
21/09/2026 .7 min de lecture
Conseils
Diagnostic radon : ce que les vendeurs doivent savoir
Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible et sans odeur, qui peut s'infiltrer dans les habit...
Capifrance
20/09/2026 .6 min de lecture
Comment vendre une maison avec un DPE classé E ou F dans le pays de Ploërmel ?
Les exigences environnementales et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) inquiètent parfois...
Fabien BARBE
11/09/2026
Sortie d'indivision : Ce qui change pour débloquer votre patrimoine immobilier
Sortie d'indivision : Ce qui change pour débloquer votre patrimoine immobilierUn héritier silencieux...
Fabien BARBE
11/09/2026
La réglementation du DPE évolue pour corriger des inégalités de calcul
La réglementation du DPE évolue pour corriger des inégalités de calcul et redonner de la flexibilité...
Fabien BARBE
14/09/2026
Présenté par
Fabien
Présenté par
Fabien