Maison en pierre à vendre 5 pièces (56)

🏡 Maison mitoyenne à rénover – 74 m² – Terrain 367 m² – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, maison mitoyenne de 74 m² à rénover, implantée sur un terrain d’environ 350 m².

🔹 Description

Cuisine
Salle à manger
Salon
2 chambres
1 salle d’eau
1 salle de bain
2 WC
Cellier
Garage

🔧 Informations techniques
Isolation des combles réalisée (non prise en compte dans le DPE)
Menuiseries en double vitrage
Assainissement collectif : tout-à-l’égout conforme

⚠️ Travaux à prévoir

Travaux de rénovation globale à envisager pour améliorer le confort et la performance énergétique.

✅ Points forts

Environnement calme
Bien à fort potentiel
Idéal résidence principale ou investissement



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Parcours "Rénovation d'Ampleur" (Accompagné)
C'est le parcours privilégié pour les logements classés E, F ou G (passoires thermiques). Il nécessite obligatoirement l'accompagnement par un "Mon Accompagnateur Rénov'".

L'aide est calculée en pourcentage du montant HT des travaux (dans la limite de plafonds de dépenses) :

Taux de prise en charge :

Profil Bleu : 80 % du montant des travaux.

Profil Jaune : 60 % du montant des travaux.

Profil Violet : 45 % du montant des travaux.

Profil Rose : 10 % du montant des travaux.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.951824